2 Boulevard Louis Roederer, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Louis Roederer, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Louis Roederer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0453 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0454 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Clairmarais à 107 mètres
- - Reims à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1248 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1013 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 602 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 513 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Louis Roederer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Louis Roederer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Roederer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Roederer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Louis Roederer dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Louis Roederer par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Roederer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 2 Boulevard Louis Roederer se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Louis Roederer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Louis Roederer se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Reims et 85.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Louis Roederer à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Louis Roederer est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
