8 Boulevard Lundy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Lundy, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Lundy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 24 mètres
- - Reims à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 859 mètres
- - Collège privé Saint André à 602 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 312 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 199 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 469 mètres
Ventes au 8 Boulevard Lundy
Les 7 ventes au 8 Boulevard Lundy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Lundy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Lundy, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Lundy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Lundy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Lundy dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Lundy par rapport à la voie
Sur Boulevard Lundy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 8 Boulevard Lundy se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Lundy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Lundy se situe 42.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 105.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Lundy à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Lundy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
