23 ter Boulevard Pasteur, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°23 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Boulevard Pasteur, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 43 logements - 1 local - 29 parkings - 710 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 467 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 504 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 381 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 279 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 578 mètres
Ventes au 23 ter Boulevard Pasteur
Les 5 ventes au 23 ter Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Boulevard Pasteur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 23 ter Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 23 ter Boulevard Pasteur se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Boulevard Pasteur par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Boulevard Pasteur se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Boulevard Pasteur à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 ter Boulevard Pasteur est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
