28 Boulevard Pasteur, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 2.21 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Pasteur, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 421 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 463 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 368 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 308 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Pasteur, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 28 Boulevard Pasteur se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Pasteur par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Pasteur se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.28 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Pasteur à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Pasteur est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 28 Boulevard Pasteur à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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