26 bis Boulevard Pasteur, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard Pasteur, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 39 logements - 21 parkings - 570 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 404 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 436 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 389 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 303 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 570 mètres
Ventes au 26 bis Boulevard Pasteur
Les 7 ventes au 26 bis Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard Pasteur, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 26 bis Boulevard Pasteur se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard Pasteur par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Boulevard Pasteur se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Reims et 1.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard Pasteur à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard Pasteur est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 26 bis Boulevard Pasteur à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge.
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