13 Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 565 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 217 mètres
- - Reims à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 885 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 271 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 103 mètres
Ventes au 13 Boulevard Paul Doumer
Les 2 ventes au 13 Boulevard Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Paul Doumer, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 13 Boulevard Paul Doumer se situe 30.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Paul Doumer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Paul Doumer se situe 40.66 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Paul Doumer à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Paul Doumer est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 600 € au 13 Boulevard Paul Doumer à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 640 € en assurant vous-même les visites, ou 2 320 € si le professionnel les prend en charge.
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