9 Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 279 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 222 mètres
- - Reims à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 862 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 296 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Paul Doumer, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 9 Boulevard Paul Doumer se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Paul Doumer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Paul Doumer se situe 36.83 % au-dessus de la moyenne de Reims et 97.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Paul Doumer à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Paul Doumer est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
