17 Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 248 mètres
- - Reims à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 887 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 229 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Paul Doumer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 17 Boulevard Paul Doumer se situe 43.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Paul Doumer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Paul Doumer se situe 55.06 % au-dessus de la moyenne de Reims et 76.53 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Paul Doumer à Reims
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Paul Doumer est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 600 € au 17 Boulevard Paul Doumer à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge.
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