3 Boulevard Robespierre, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Robespierre, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Robespierre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neufchatel Sud Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 415 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 827 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 464 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Robespierre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Robespierre dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Robespierre par rapport à la voie
Sur Boulevard Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 3 Boulevard Robespierre se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Robespierre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Robespierre se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Reims et 17.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Robespierre à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Robespierre est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 750 € au 3 Boulevard Robespierre à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 697 € si le professionnel les prend en charge.
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