2 Boulevard Vasco de Gama, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Vasco de Gama, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², identique à celui du n°4 et du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Vasco de Gama, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Châtillons Nord-Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 44 logements - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomb à 107 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 517 mètres
- - Collège Paul Fort à 517 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 761 mètres
- - Ecole maternelle Cook - Vasco de Gama à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Amundsen - Vasco de Gama à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Vasco de Gama
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Vasco de Gama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Vasco de Gama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Vasco de Gama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Vasco de Gama dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Vasco de Gama par rapport à la voie
Sur Boulevard Vasco de Gama, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 2 Boulevard Vasco de Gama se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Vasco de Gama par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Vasco de Gama se situe 100 % en dessous de la moyenne de Reims et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Vasco de Gama à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Vasco de Gama est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
