3 Boulevard Victor Hugo, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°5 et de 17.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 3 Boulevard Victor Hugo, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 693 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicaise à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 431 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 698 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 367 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 573 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 495 mètres
Ventes au 3 Boulevard Victor Hugo
Les 9 ventes au 3 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 3 Boulevard Victor Hugo se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Victor Hugo par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Victor Hugo se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Reims et 31.48 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
