12 Chaussée Bocquaine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chaussée Bocquaine, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 14.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chaussée Bocquaine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 56 parkings - 723 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comedie à 103 mètres
- - Franchet d'Esperey à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 539 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 527 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 493 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 320 mètres
Ventes au 12 Chaussée Bocquaine
Les 10 ventes au 12 Chaussée Bocquaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chaussée Bocquaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chaussée Bocquaine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chaussée Bocquaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chaussée Bocquaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chaussée Bocquaine dans son marché local
Prix du 12 Chaussée Bocquaine par rapport à la voie
Sur Chaussée Bocquaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 12 Chaussée Bocquaine se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chaussée Bocquaine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chaussée Bocquaine se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Reims et 56.44 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chaussée Bocquaine à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Chaussée Bocquaine est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
