3 Chaussée Saint-Martin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chaussée Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 18 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chaussée Saint-Martin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 50 parkings - 926 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 158 mètres
- - Reims Maison Blanche à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 462 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Chagall à 470 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 113 mètres
Ventes au 3 Chaussée Saint-Martin
Les 16 ventes au 3 Chaussée Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chaussée Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chaussée Saint-Martin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chaussée Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chaussée Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chaussée Saint-Martin dans son marché local
Prix du 3 Chaussée Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Chaussée Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 3 Chaussée Saint-Martin se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chaussée Saint-Martin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chaussée Saint-Martin se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Reims et 17.27 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chaussée Saint-Martin à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Chaussée Saint-Martin est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
