8 Chemin des Charbonniers, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Charbonniers, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Charbonniers, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Wilson Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 2827 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0910 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0772 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0021 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'orves à 189 mètres
- - Reims Maison Blanche à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 1053 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 694 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 648 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 615 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Roux à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Charbonniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Charbonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Charbonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Charbonniers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Charbonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Charbonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Charbonniers dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Charbonniers par rapport à la voie
Sur Chemin des Charbonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 8 Chemin des Charbonniers se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Charbonniers par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Charbonniers se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Reims et 35.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Charbonniers à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Charbonniers est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
