3 bis Cour Dauphinot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Cour Dauphinot, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 20.44 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Cour Dauphinot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquart à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1072 mètres
- - Collège privé Saint André à 231 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 199 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 202 mètres
Ventes au 3 bis Cour Dauphinot
Une vente a été recensée au 3 bis Cour Dauphinot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Cour Dauphinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Cour Dauphinot, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Cour Dauphinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Cour Dauphinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Cour Dauphinot dans son marché local
Prix du 3 bis Cour Dauphinot par rapport à la voie
Sur Cour Dauphinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 3 bis Cour Dauphinot se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Cour Dauphinot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Cour Dauphinot se situe 32.53 % au-dessus de la moyenne de Reims et 90.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Cour Dauphinot à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 bis Cour Dauphinot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
