6 Cour Dauphinot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cour Dauphinot, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cour Dauphinot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquart à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1062 mètres
- - Collège privé Saint André à 235 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 182 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 208 mètres
Ventes au 6 Cour Dauphinot
Les 4 ventes au 6 Cour Dauphinot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cour Dauphinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cour Dauphinot, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cour Dauphinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cour Dauphinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cour Dauphinot dans son marché local
Prix du 6 Cour Dauphinot par rapport à la voie
Sur Cour Dauphinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 6 Cour Dauphinot se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cour Dauphinot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cour Dauphinot se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cour Dauphinot à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Cour Dauphinot est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
