1 Cour de la Gare, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour de la Gare, affiche un prix moyen de 3 170 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour de la Gare, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 7585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0556 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0548 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0557 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0429 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0454 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Clairmarais à 137 mètres
- - Reims à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1296 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1001 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 593 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 465 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Cour de la Gare par rapport à la voie
Sur Cour de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 1 Cour de la Gare se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour de la Gare par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour de la Gare se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Reims et 70.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour de la Gare à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Cour de la Gare est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
