2 Cours Jean-Baptiste Langlet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Jean-Baptiste Langlet, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°4 et du 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Jean-Baptiste Langlet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 38 mètres
- - Reims à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 607 mètres
- - Collège Université à 500 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 523 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Jean-Baptiste Langlet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Jean-Baptiste Langlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Jean-Baptiste Langlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Jean-Baptiste Langlet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Jean-Baptiste Langlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Jean-Baptiste Langlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Jean-Baptiste Langlet dans son marché local
Prix du 2 Cours Jean-Baptiste Langlet par rapport à la voie
Sur Cours Jean-Baptiste Langlet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 2 Cours Jean-Baptiste Langlet se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Jean-Baptiste Langlet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Jean-Baptiste Langlet se situe 35.78 % au-dessus de la moyenne de Reims et 93.23 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Jean-Baptiste Langlet à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Jean-Baptiste Langlet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
