25 Esplanade Fléchambault, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Esplanade Fléchambault, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 23 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Esplanade Fléchambault, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Rémi Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 88 logements - 23 locaux - 37 parkings - 3997 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flechambault à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 898 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 237 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 489 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 570 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 96 mètres
Ventes au 25 Esplanade Fléchambault
Les 3 ventes au 25 Esplanade Fléchambault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Esplanade Fléchambault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Esplanade Fléchambault, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Esplanade Fléchambault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Esplanade Fléchambault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Esplanade Fléchambault dans son marché local
Prix du 25 Esplanade Fléchambault par rapport à la voie
Sur Esplanade Fléchambault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 25 Esplanade Fléchambault se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Esplanade Fléchambault par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Esplanade Fléchambault se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.77 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Esplanade Fléchambault à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Esplanade Fléchambault est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 050 € au 25 Esplanade Fléchambault à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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