33 Esplanade Fléchambault, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Esplanade Fléchambault, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Esplanade Fléchambault, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Rémi Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 88 logements - 23 locaux - 37 parkings - 3997 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flechambault à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 928 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 222 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 506 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 572 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 92 mètres
Ventes au 33 Esplanade Fléchambault
Les 3 ventes au 33 Esplanade Fléchambault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Esplanade Fléchambault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Esplanade Fléchambault, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Esplanade Fléchambault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Esplanade Fléchambault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Esplanade Fléchambault dans son marché local
Prix du 33 Esplanade Fléchambault par rapport à la voie
Sur Esplanade Fléchambault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 33 Esplanade Fléchambault se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Esplanade Fléchambault par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Esplanade Fléchambault se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.68 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Esplanade Fléchambault à Reims
Le loyer moyen estimé au 33 Esplanade Fléchambault est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
