7 Esplanade Fléchambault, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Esplanade Fléchambault, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Esplanade Fléchambault, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Rémi Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 13 locaux - 63 parkings - 3226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Remi à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 805 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 303 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 448 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 580 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 148 mètres
Ventes au 7 Esplanade Fléchambault
Une vente a été recensée au 7 Esplanade Fléchambault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Esplanade Fléchambault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Esplanade Fléchambault, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade Fléchambault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade Fléchambault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Esplanade Fléchambault dans son marché local
Prix du 7 Esplanade Fléchambault par rapport à la voie
Sur Esplanade Fléchambault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 7 Esplanade Fléchambault se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Esplanade Fléchambault par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Esplanade Fléchambault se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Reims et 14.63 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Esplanade Fléchambault à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Esplanade Fléchambault est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
