2 Esplanade John Kennedy, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade John Kennedy, affiche un prix moyen de 1 613 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade John Kennedy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Neuvillette Habitat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2783 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000KK, - Parcelle n°0613 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacob à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 498 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Trois Fontaines à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Trois Fontaines à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade John Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Esplanade John Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade John Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Esplanade John Kennedy par rapport à la voie
Sur Esplanade John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 Esplanade John Kennedy se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade John Kennedy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade John Kennedy se situe 38.88 % en dessous de la moyenne de Reims et 30.41 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade John Kennedy à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade John Kennedy est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 650 € au 2 Esplanade John Kennedy à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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