2 Esplanade Rémi Pellot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade Rémi Pellot, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°1 et du 14.96 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade Rémi Pellot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 2 locaux - 143 parkings - 1171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 953 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 655 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 457 mètres
Ventes au 2 Esplanade Rémi Pellot
Les 7 ventes au 2 Esplanade Rémi Pellot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade Rémi Pellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade Rémi Pellot, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Rémi Pellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Rémi Pellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade Rémi Pellot dans son marché local
Prix du 2 Esplanade Rémi Pellot par rapport à la voie
Sur Esplanade Rémi Pellot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 2 Esplanade Rémi Pellot se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade Rémi Pellot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade Rémi Pellot se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade Rémi Pellot à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade Rémi Pellot est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
