8 Esplanade René Bride, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Esplanade René Bride, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Esplanade René Bride, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 2913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1016 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 150 mètres
- - Reims à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 807 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 662 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 152 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Esplanade René Bride
Aucune vente n'a été recensée au 8 Esplanade René Bride au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Esplanade René Bride
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Esplanade René Bride, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade René Bride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade René Bride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Esplanade René Bride dans son marché local
Prix du 8 Esplanade René Bride par rapport à la voie
Sur Esplanade René Bride, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 8 Esplanade René Bride se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Esplanade René Bride par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Esplanade René Bride se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Esplanade René Bride à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Esplanade René Bride est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
