2 Impasse Baussonnet, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Baussonnet, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Baussonnet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 433 mètres
- - Reims à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 1041 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 986 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 443 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 246 mètres
Ventes au 2 Impasse Baussonnet
Les 2 ventes au 2 Impasse Baussonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Baussonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Baussonnet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Baussonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Baussonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Baussonnet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Baussonnet par rapport à la voie
Sur Impasse Baussonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 2 Impasse Baussonnet se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Baussonnet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Baussonnet se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Reims et 14.88 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Baussonnet à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Baussonnet est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 150 € au 2 Impasse Baussonnet à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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