3 Impasse Baussonnet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Baussonnet, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Baussonnet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Clairmarais.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 445 mètres
- - Reims à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 1048 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1010 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 469 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Baussonnet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Baussonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Baussonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Baussonnet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Baussonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Baussonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Baussonnet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Baussonnet par rapport à la voie
Sur Impasse Baussonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 3 Impasse Baussonnet se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Baussonnet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Baussonnet se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Baussonnet à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Baussonnet est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
