11 Impasse de Courcelles, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de Courcelles, affiche un prix moyen de 3 059 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de Courcelles, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 179 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0910 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique à 61 mètres
- - Reims à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 670 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1027 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 627 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 140 mètres
Ventes au 11 Impasse de Courcelles
Les 6 ventes au 11 Impasse de Courcelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de Courcelles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de Courcelles dans son marché local
Prix du 11 Impasse de Courcelles par rapport à la voie
Sur Impasse de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 11 Impasse de Courcelles se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de Courcelles par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de Courcelles se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 66.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de Courcelles à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de Courcelles est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
