4 bis Impasse de Merfy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse de Merfy, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 bis et de n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse de Merfy, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnould à 91 mètres
- - Reims à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 986 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1000 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse de Merfy
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse de Merfy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse de Merfy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse de Merfy, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse de Merfy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse de Merfy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse de Merfy dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse de Merfy par rapport à la voie
Sur Impasse de Merfy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 4 bis Impasse de Merfy se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse de Merfy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse de Merfy se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Reims et 16.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse de Merfy à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse de Merfy est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
