24 Impasse Demolin, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse Demolin, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
169 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse Demolin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 637 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 526 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse Demolin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse Demolin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Demolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Demolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse Demolin dans son marché local
Prix du 24 Impasse Demolin par rapport à la voie
Sur Impasse Demolin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 24 Impasse Demolin se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse Demolin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse Demolin se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse Demolin à Reims
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse Demolin est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 000 € au 24 Impasse Demolin à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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