26 Impasse Demolin, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Demolin, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Demolin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 641 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 536 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 709 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Demolin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Demolin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Demolin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Demolin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Demolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Demolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Demolin dans son marché local
Prix du 26 Impasse Demolin par rapport à la voie
Sur Impasse Demolin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 26 Impasse Demolin se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Demolin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Demolin se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Demolin à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Demolin est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 900 € au 26 Impasse Demolin à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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