7 Impasse des Carmélites, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Carmélites, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Carmélites, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 12 locaux - 116 parkings - 1533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1347 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 177 mètres
- - Reims à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 764 mètres
- - Collège Université à 643 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 116 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 182 mètres
Ventes au 7 Impasse des Carmélites
Les 9 ventes au 7 Impasse des Carmélites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Carmélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Carmélites, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Carmélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Carmélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Carmélites dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Carmélites par rapport à la voie
Sur Impasse des Carmélites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 7 Impasse des Carmélites se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Carmélites par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Carmélites se situe 38.91 % au-dessus de la moyenne de Reims et 97.48 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Carmélites à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Carmélites est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
