8 Impasse des Carmélites, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Carmélites, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.55 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Carmélites, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 180 m² au sol - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1425 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 179 mètres
- - Reims à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 763 mètres
- - Collège Université à 642 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 119 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 186 mètres
Ventes au 8 Impasse des Carmélites
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Carmélites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Carmélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Carmélites, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Carmélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Carmélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Carmélites dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Carmélites par rapport à la voie
Sur Impasse des Carmélites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 8 Impasse des Carmélites se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Carmélites par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Carmélites se situe 49.56 % au-dessus de la moyenne de Reims et 70.28 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Carmélites à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Carmélites est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 8 Impasse des Carmélites à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge.
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