2 Impasse des Comptoirs Français, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Comptoirs Français, affiche un prix moyen de 3 028 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Comptoirs Français, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 134 parkings - 878 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0423 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 164 mètres
- - Reims à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 676 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 299 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Comptoirs Français
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Comptoirs Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Comptoirs Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Comptoirs Français, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Comptoirs Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Comptoirs Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Comptoirs Français dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Comptoirs Français par rapport à la voie
Sur Impasse des Comptoirs Français, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 2 Impasse des Comptoirs Français se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Comptoirs Français par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Comptoirs Français se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Reims et 62.45 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Comptoirs Français à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Comptoirs Français est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
