1 Impasse du Bras d'Or, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Bras d'Or, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 1 local.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Bras d'Or, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 81 mètres
- - Reims à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 743 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 638 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 604 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 436 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Bras d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Bras d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Bras d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Bras d'Or, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bras d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bras d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Bras d'Or dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Bras d'Or par rapport à la voie
Sur Impasse du Bras d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 1 Impasse du Bras d'Or se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Bras d'Or par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Bras d'Or se situe 44.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 65.01 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Bras d'Or à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Bras d'Or est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 250 € au 1 Impasse du Bras d'Or à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 781 € en assurant vous-même les visites, ou 2 391 € si le professionnel les prend en charge.
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