4 Impasse du Bras d'Or, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Bras d'Or, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Bras d'Or, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 58 mètres
- - Reims à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 718 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 613 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 585 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 438 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Bras d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Bras d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Bras d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Bras d'Or, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bras d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bras d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Bras d'Or dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Bras d'Or par rapport à la voie
Sur Impasse du Bras d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 4 Impasse du Bras d'Or se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Bras d'Or par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Bras d'Or se situe 41.9 % au-dessus de la moyenne de Reims et 101.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Bras d'Or à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Bras d'Or est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
