2 a Impasse Fosse Dienne, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse Fosse Dienne, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°1.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse Fosse Dienne, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Laurent à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 438 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse Fosse Dienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse Fosse Dienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse Fosse Dienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse Fosse Dienne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Fosse Dienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Fosse Dienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse Fosse Dienne dans son marché local
Prix du 2 a Impasse Fosse Dienne par rapport à la voie
Sur Impasse Fosse Dienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 2 a Impasse Fosse Dienne se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse Fosse Dienne par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse Fosse Dienne se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.51 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse Fosse Dienne à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse Fosse Dienne est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 350 € au 2 a Impasse Fosse Dienne à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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