1 Impasse Léo Lagrange, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Léo Lagrange, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Courlancy-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chagall à 73 mètres
- - Franchet d'Esperey à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 887 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Chagall à 126 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Léo Lagrange, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 1 Impasse Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Impasse Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 1 Impasse Léo Lagrange se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Léo Lagrange par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Léo Lagrange se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 28.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Léo Lagrange à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Léo Lagrange est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 550 € au 1 Impasse Léo Lagrange à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 857 € si le professionnel les prend en charge.
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