2 Impasse Paulin Paris, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Paulin Paris, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Paulin Paris, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Port Sec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 252 mètres
- - Reims à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1030 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 569 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 370 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 429 mètres
Ventes au 2 Impasse Paulin Paris
Une vente a été recensée au 2 Impasse Paulin Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Paulin Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Paulin Paris, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paulin Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paulin Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Paulin Paris dans son marché local
Prix du 2 Impasse Paulin Paris par rapport à la voie
Sur Impasse Paulin Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Impasse Paulin Paris se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Paulin Paris par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Paulin Paris se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Paulin Paris à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Paulin Paris est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 2 Impasse Paulin Paris à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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