4 Parvis Camille Muffat, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Parvis Camille Muffat, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Parvis Camille Muffat, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Port Sec.
1 niveau - 11006 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0598 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Mars à 52 mètres
- - Reims à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 585 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 225 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Parvis Camille Muffat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Parvis Camille Muffat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Parvis Camille Muffat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Parvis Camille Muffat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Parvis Camille Muffat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Parvis Camille Muffat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Parvis Camille Muffat dans son marché local
Prix du 4 Parvis Camille Muffat par rapport à la voie
Sur Parvis Camille Muffat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 4 Parvis Camille Muffat se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Parvis Camille Muffat par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Parvis Camille Muffat se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 71.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Parvis Camille Muffat à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Parvis Camille Muffat est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
