17 Passage d'Italie, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Passage d'Italie, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Passage d'Italie, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 693 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 725 mètres
- - Collège privé Saint André à 680 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1351 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 908 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 519 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Passage d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 17 Passage d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage d'Italie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage d'Italie dans son marché local
Prix du 17 Passage d'Italie par rapport à la voie
Sur Passage d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 17 Passage d'Italie se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage d'Italie par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Passage d'Italie se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Reims et 18.83 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Passage d'Italie à Reims
Le loyer moyen estimé au 17 Passage d'Italie est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
