23 Passage de Marzilly, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Passage de Marzilly, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.6 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Passage de Marzilly, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Laon Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 859 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 721 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Passage de Marzilly
Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage de Marzilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage de Marzilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage de Marzilly, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage de Marzilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage de Marzilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage de Marzilly dans son marché local
Prix du 23 Passage de Marzilly par rapport à la voie
Sur Passage de Marzilly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 23 Passage de Marzilly se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage de Marzilly par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Passage de Marzilly se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.02 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 150 € au 23 Passage de Marzilly à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 602 € si le professionnel les prend en charge.
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