25 Passage de Marzilly, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Passage de Marzilly, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Passage de Marzilly, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Laon Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 849 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 711 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 188 mètres
Ventes au 25 Passage de Marzilly
Une vente a été recensée au 25 Passage de Marzilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Passage de Marzilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Passage de Marzilly, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Passage de Marzilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Passage de Marzilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Passage de Marzilly dans son marché local
Prix du 25 Passage de Marzilly par rapport à la voie
Sur Passage de Marzilly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 25 Passage de Marzilly se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Passage de Marzilly par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Passage de Marzilly se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Reims et 16.2 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 25 Passage de Marzilly à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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