35 Passage Lebeau, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Passage Lebeau, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Passage Lebeau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Trois Fontaines.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 399 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 399 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 907 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Passage Lebeau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Passage Lebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Passage Lebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Passage Lebeau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Passage Lebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Passage Lebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Passage Lebeau dans son marché local
Prix du 35 Passage Lebeau par rapport à la voie
Sur Passage Lebeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 35 Passage Lebeau se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Passage Lebeau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Passage Lebeau se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Reims et 15.27 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 35 Passage Lebeau à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge.
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