8 Passage Lebeau, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Lebeau, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Passage Lebeau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Trois Fontaines.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 463 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 463 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Lebeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Lebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Lebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Lebeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Lebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Lebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Lebeau dans son marché local
Prix du 8 Passage Lebeau par rapport à la voie
Sur Passage Lebeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 8 Passage Lebeau se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Lebeau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Lebeau se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Reims et 38.49 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 950 € au 8 Passage Lebeau à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge.
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