10 Passage Subé, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Subé, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Subé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 153 mètres
- - Reims à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 809 mètres
- - Collège Université à 688 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 418 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 258 mètres
Ventes au 10 Passage Subé
Les 2 ventes au 10 Passage Subé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Subé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Subé, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Subé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Subé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Subé dans son marché local
Prix du 10 Passage Subé par rapport à la voie
Sur Passage Subé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 10 Passage Subé se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Subé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Subé se situe 44.71 % au-dessus de la moyenne de Reims et 64.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Subé à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Subé est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 950 € au 10 Passage Subé à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 774 € en assurant vous-même les visites, ou 2 387 € si le professionnel les prend en charge.
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