17 Passage Subé, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Passage Subé, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Passage Subé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 129 mètres
- - Reims à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 843 mètres
- - Collège Université à 722 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 447 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Passage Subé
Aucune vente n'a été recensée au 17 Passage Subé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage Subé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage Subé, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage Subé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage Subé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage Subé dans son marché local
Prix du 17 Passage Subé par rapport à la voie
Sur Passage Subé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 17 Passage Subé se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage Subé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Passage Subé se situe 33.61 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.11 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Passage Subé à Reims
Le loyer moyen estimé au 17 Passage Subé est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 300 € au 17 Passage Subé à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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