1 Place Alfred Brouette, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Alfred Brouette, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 15.39 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Alfred Brouette, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Jamin-Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1081 mètres
- - Collège privé Saint André à 97 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 217 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 106 mètres
Ventes au 1 Place Alfred Brouette
Les 3 ventes au 1 Place Alfred Brouette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Alfred Brouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Alfred Brouette, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Alfred Brouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Alfred Brouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Alfred Brouette dans son marché local
Prix du 1 Place Alfred Brouette par rapport à la voie
Sur Place Alfred Brouette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 1 Place Alfred Brouette se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Alfred Brouette par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Alfred Brouette se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Reims et 64.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Alfred Brouette à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Place Alfred Brouette est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
