4 Place Aristide Briand, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Aristide Briand, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 340 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecu à 29 mètres
- - Reims à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 721 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 516 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 148 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 348 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 334 mètres
Ventes au 4 Place Aristide Briand
Les 10 ventes au 4 Place Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Aristide Briand, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 4 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 4 Place Aristide Briand se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Aristide Briand par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Aristide Briand se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Reims et 75.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Aristide Briand à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Place Aristide Briand est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
