2 bis Place Gaston Poittevin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Gaston Poittevin, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Gaston Poittevin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 393 mètres
- - Reims à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 593 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 441 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Gaston Poittevin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Gaston Poittevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Gaston Poittevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Gaston Poittevin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Gaston Poittevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Gaston Poittevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Gaston Poittevin dans son marché local
Prix du 2 bis Place Gaston Poittevin par rapport à la voie
Sur Place Gaston Poittevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 2 bis Place Gaston Poittevin se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Gaston Poittevin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Gaston Poittevin se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Reims et 74.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Gaston Poittevin à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Gaston Poittevin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
