3 Place Gaston Poittevin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gaston Poittevin, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gaston Poittevin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 366 mètres
- - Reims à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 568 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 409 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 348 mètres
Ventes au 3 Place Gaston Poittevin
Les 6 ventes au 3 Place Gaston Poittevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gaston Poittevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gaston Poittevin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gaston Poittevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gaston Poittevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gaston Poittevin dans son marché local
Prix du 3 Place Gaston Poittevin par rapport à la voie
Sur Place Gaston Poittevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 3 Place Gaston Poittevin se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gaston Poittevin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gaston Poittevin se situe 36.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 94.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gaston Poittevin à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gaston Poittevin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
